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Una propuesta metodológica para estimar los cambios sobre el valor de la propiedad: estudio de caso para bogotá aplicando propensity score matching y precios hedónicos espaciales
Abstract
Este estudio comparó los resultados obtenidos mediantes Propensity Score Matching (PSM, nombre y sigla en inglés) y un modelo de precios hedónico espaciales (PHE) para estimar el cambio en el valor de la propiedad en Bogotá, cuando un predio se encuentra ubicado cerca a una estación de TransMilenio (TM). Así, en 2008, las viviendas colindantes a una estación de TM en promedio obtienen un precio mayor entre $117.500 (PHE) y $115.403 (PSM) por metro cuadrado, cuando es contrastado con el valor por metro cuadrado de los predios alejados del área de influencia del sistema TM y que potencialmente hubiesen podido estar afectados directamente por el proyecto.

Autores:
Perdomo Calvo, Jorge Andrés
Palabras clave:
cambio en el valor de la propiedad, evaluación de impacto, modelo de precio hedónico espacial, Propensity Score Matching, TransMilenio
Archivo:
Año:
2010
Mes:
Septiembre
Número:
24